Kaufpreis 318.000 €
Zimmer 7
61184 Karben
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Hauptstraße 47 in Okarben - einem freistehenden, charmanten Einfamilienhaus mit Anbau und vielfältigem Nutzungspotenzial. Dieses liebevoll gebaute Haus vereint historischen Charakter ist damit ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung.Das Haupthaus wurde um ca. 1800 errichtet und im Jahr 1962 umfassend umgebaut und modernisiert. Durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in gutem Zustand. Der seitlich angeschlossene, zweigeschossige Anbau erweitert die Wohnfläche und ermöglicht eine flexible Nutzung - etwa als separate Wohneinheit, Büro oder Einliegerwohnung.Mit einer Wohnfläche von ca. 144?m² und einer Bruttogrundfläche von ca. 331?m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gedämmte, nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Im Haupthaus erwarten Sie im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein praktischer Waschraum.Der Anbau beherbergt ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer - perfekt für Gäste, größere Kinder, Büro oder als eigenständige Mietfläche.Ein süßes kleines Häuschen mit großem Potenzial - ob als familienfreundliches Zuhause, Kapitalanlage oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die solide Substanz und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
