Kaufpreis 286.000 €
Zimmer 4
35789 Weilmünster
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***HerzensWärme***Entspannt leben. Top gepflegt, toll saniert in Laubuseschbach. Provisionsfrei für Sie als Kaufende.Schon beim ersten Anblick geht einem das Herz auf: Die helle, gepflegte Fassade, der liebevoll gestaltete Eingangsbereich und das neue schmiedeeiserne Tor zum sauber angelegten Stellplatz verraten sofort, wie viel Zuwendung und Wertigkeit hier eingeflossen sind. Alles wirkt harmonisch und einladend - und dieses Gefühl setzt sich im Inneren fort.Die geschmackvolle Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestaltet. Eine moderne, neuwertige Küche und eine wunderschön aufgearbeitete, großzügige Treppe, die dem Haus Charakter und Charme verleiht.In den vergangenen Jahren wurde hier kontinuierlich investiert - mit Bedacht und Qualität. Die Elektroinstallation wurde erneuert, neue Fenster eingebaut und vor allem eine erstklassige Pelletheizung installiert. Sie sorgt für niedrige Heizkosten von rund 100 € im Monat inklusive Warmwasser und für ein angenehm nachhaltiges Wohngefühl. Die Anlage lässt sich bequem einmal jährlich befüllen und arbeitet zuverlässig - zuletzt wurde lediglich die Heizspirale erneuert. Auch das Tageslicht Badezimmer wurde erneuert. Natürlich gibt es auch eine Badewanne zum Plantschen. Selbst das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt - samt Gaube, versteht sich.Auch der Außenbereich spiegelt die liebevolle Pflege wider: Die große, solide mit Holzbau überdachte Terrasse, das schneckensichere Hochbeet und der romantische Bereich vor der charmanten Holzhütte mit weinberankter Pergola schaffen verschiedene Rückzugsorte voller Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben genießen - ruhig, warm und echt.Ein Zuhause mit Seele, gestaltet mit Herz und Verstand - willkommen in Ihrem kleinen Paradies voller ***HerzensWärme***.
