Kaufpreis 251.000 €
Zimmer 4
40699 Erkrath
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer durchdachten Aufteilung. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie zwei Terrassen – ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die Wohnung befindet sich in der vierten Geschossebene (von der Kastanienstraße aus gesehen) einer Terrassenhausanlage, die ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (Nr. G9), die sich ebenerdig zur Lindenstraße befindet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 655 € zzgl. 67 € Erhaltungsrücklage. Der Verkehrswert der Wohnung einschließlich Garage wurde laut Wertgutachten auf 251.000 € geschätzt. Die Wohnung wurde zuletzt eigengenutzt und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
