Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
85540 Haar
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 ist ein wunderschönes Zuhause mit viel Potenzial. Auf rund 85 Quadratmetern bietet sie Raum für individuelle Gestaltung, da teilweise neue Böden verlegt werden müssen und so die Möglichkeit besteht, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Zwei kleine Kinderzimmer nach Süden sind lichtdurchflutet und könnten um den Flur vor den Zimmern vergrößert werden. Das große Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Die Küche verfügt über einen kleinen Nordbalkon, perfekt für frische Kräuter. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das helle, geräumige Wohn-Esszimmer öffnet sich nach Süden.Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch die sonnige Terrasse mit einem sehr charmanten kleinen Garten. Hier sitzt man absolut privat und geschützt, ohne direkte Einblicke von Nachbarn - ideal für entspannte Stunden im Freien. Es gibt weder rechts noch links angrenzende Nachbarn, sodass Sie hier eine ganz besondere Ruhe und Geborgenheit genießen können. Eine praktische Schranknische auf der Terrasse bietet Platz für Gartenutensilien und macht diesen Außenbereich noch funktionaler. Mit der Markise entsteht zudem ein angenehmer Schattenplatz im Sommer. Dieser private Gartenbereich ist ein echtes Plus für Familien, Paare oder alle, die eine kleine grüne Oase mitten im Alltag zu schätzen wissen.Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten, sodass kein Sanierungsstau besteht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, parkartig angelegte Innenhof. Hier kann man spazieren gehen, die Kinder ungestört spielen lassen oder einfach das viele Grün genießen. Alte Bäume, gepflegte Wege und Freiflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre, die für Bewohner jeden Alters ein echter Mehrwert ist.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Box (zzgl. 25.000 €).Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
