Kaltmiete 1.450 €
Zimmer 4
27476 Cuxhaven
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Nebenkosten: 115 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Cuxhaven-Sahlenburg - nur 10 Min. zum Strand! Die ganze Wohnung wurde neu gestrichen, komplett renoviert und gereinigt. 1. Bezug nach Renovierung.Objektbeschreibung:Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung bietet ca. 126,2?m² Wohnfläche sowie ca. 19?m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage in Cuxhaven-Sahlenburg - nur ca. 10 Fahrradminuten vom Sahlenburger Sandstrand/ Promenade entfernt.Optional kann die separate Einliegerwohnung bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, diese ist komplett möbliert und eingerichtet!Ausstattung & Highlights:Neue 3-fach verglaste Fenster und Türen (Einbau 08/2025) mit elektrischen Rollläden (fernsteuerbar, je Fenster auch einzeln steuerbar)Gedämmte Klinkerfassade mit Glaswolle und Luftschicht für gute EnergieeffizienzGroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und gepflegtem GartenMarkise auf der Terrasse sorgt für angenehmen SchattenGästezimmer mit eigenem Duschbad - ideal für Besuch oder HomeofficeGroßes Tageslichtbad mit Wanne und DuschePraktisch geschnittenes Esszimmer direkt gegenüber der KücheEinbauküche (Ceranfeld, Backofen, Gefrierkombi etc.) kann bei Bedarf übernommen werdenHauswirtschaftsraum mit Nebeneingang über Garten/TerrasseFußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes RaumklimaZwei Pkw-Stellplätze auf dem GrundstückFliesenböden in allen RäumenAbstellflächen für Fahrräder und mehrEnergieausweis liegt vor Bedarfsausweis nach GEG,Endenergiebedarf: 159,9?kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1984Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
