Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 4
83278 Traunstein
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1975 errichtet, überzeugt mit solider Massivbauweise, durchdachtem Grundriss und einer ruhigen, sonnigen Lage. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 162 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss - viel Raum für individuelle Wohnideen und familiäres Wohlbefinden. Bereits beim Eintreten begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette. Die geräumige Küche lässt sich individuell gestalten und ist über eine Durchreiche mit dem angrenzenden Essbereich verbunden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ideal zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Zwei der Schlafzimmer führen auf den sonnigen Südbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne und in die Berge. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken - perfekt für Gäste, Homeoffice oder Jugendliche. Im Kellergeschoss finden Sie zwei praktische Abstellräume sowie den Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die ca. 2000 erneuert wurde. Zum Haus gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage - ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Modernisierungen im Innenbereich bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
