Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 12
88410 Bad Wurzach
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine ganz besondere Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an.Vielfältig daher, da wir hier zwei getrennte Wohneinheiten (Doppelhaushälften) haben, welche sich zum Eigennutzen für Familien oder Mehrgenerationen eignen, und zudem eine tolle Investitionsmöglichkeit für Investoren und Kapitalanleger ist. Beide Einheiten sind bereits per Teilungserklärung aufgeteilt und auch im Bezug auf Strom, Heizung und Wasser voneinander getrennt. Daher ist eine separate und genaue Abrechnung der Nebenkosten für jede Wohneinheit möglich. Beheizt werden beide Häuser mit jeweils einer eigenen Ölheizung. Zudem ist in jeder Haushälfte ein Holzofen als Zusatzheizung vorhanden. Für beide Einheiten wurden in den vergangen Jahren teils größere und kleinere Investitionen zur Renovierung und Instandhaltung getätigt. Im aktuell bewohnten Haus2 muss nicht zwangsläufig investiert werden, im leerstehenden Haus1 muss der Großteil der Wohnräume saniert werden. Hier die Übersicht zu den jeweiligen Wohneinheiten: Doppelhaushälfte 1:-Baujahr 1920 / Umbau Stall 1960 -ca. 100 qm Wohnfläche -Ölheizung aus 1986-Holzofen als Zusatzheizung -teilweise Holzfenster 2-fach verglast aus 1986, teilweise Kunststofffenster 2-fach/3-fach verglast aus 2008 und 2015-Badezimmer neu 2016, restlichen Räume sind renovierungsbedürftigDoppelhaushälfte 2:-Baujahr 1986-ca. 150 qm Wohnfläche -Ölheizung aus 1986-Grundofen als Zusatzheizung -Holzfenster 2-fach verglast aus 1986-durch laufenden Renovierungen aktuell in gutem ZustandÜberzeugen Sie sich von diesem Objekt bei einer Besichtigung. Gerne vereinbaren wir dazu einen Termin mit Ihnen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihr Team der Immowerk GmbH
