Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
92224 Amberg
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet, auf ca. 129 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer, ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und vielen Annehmlichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle und freundliche Wohnräume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Bereits der großzügige Eingangsbereich/Diele vermittelt ein einladendes Wohngefühl und verbindet alle Räume dieser attraktiven Wohnung. Das Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit viel Tageslicht, offenem Grundriss und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, zur großen Terrasse sowie zum privaten Garten begeistert – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zu einem geschützten privaten Atriumgarten, der sich ideal für einen Kräutergarten oder gemütliche Frühstücksmomente im Freien eignet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Tages-WC für Gäste. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein weiteres Highlight ist der große Kellerraum im Untergeschoss, der viel Platz für Hobby, Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt. Der große Garten (ca. 60 m²) sowie mehrere Terrassenflächen bieten viel Raum für Entspannung, Freizeitgestaltung und Gartenliebhaber. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines Doppelstellplatzes in einer nahegelegenen Tiefgarage – ideal für komfortables und sicheres Parken. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
