Kaufpreis 2.190.000 €
94351 Feldkirchen
Größe 636 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage!Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine zukunftssichere Kapitalanlage.Auf einem ca. 919 m² großen Grundstück und einer Gesamtwohnfläche von rund 636 m² wurde das Bestandsgebäude im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und um einen hochwertigen Neubau in moderner Holzständerbauweise erweitert. Das Ergebnis: ein neuwertiges Objekt mit klarer Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz.Objekthighlights8 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen9 Außenstellplätze für Bewohner und GästeBarrierefreier Zugang dank PersonenaufzugLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales RaumklimaEinbauküchen in allen Wohnungen (im Mietpreis enthalten)Keller mit 8 separaten Abteilen - zusätzlicher Stauraum für jede EinheitLuft-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage (29,9 kWp) - nachhaltige Energieversorgung und geringe BetriebskostenHochwertige Innenausstattung: elegante Fliesen, pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik, moderne Bäder und KüchenKennzahlen & RenditeJahresnettomiete: 86.220 €Nebenkostenvorauszahlungen: 13.560 €Jahresbruttomiete: 99.780 €Vollständig vermietet - stabile und sichere MieteinnahmenTop Renditepotenzial durch Neubauqualität und energieeffiziente AusstattungFazitDieses Neubau-Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine zukunftssichere Kapitalanlage mit solider Rendite, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung.Ein Investment, das Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Werthaltigkeit perfekt vereint.
