Warmmiete 1.488 €
Zimmer 2
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.288 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ALLGEMEIN Die helle, modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen 3-Familienhaus und besticht durch großzügige Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Dank der breiten Dachgaube und bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon sind die Wohnräume lichtdurchflutet und nach Süden sowie Südosten ausgerichtet. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich mit hochwertigen, robusten Vinylböden in Eichenoptik sowie einem Eingangsbereich in Betonoptik. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Ofen. Dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie energetisch sanierte Wand- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen. Trotz fehlendem Balkon bietet sie dank der intelligenten Raumaufteilung ein komfortables und behagliches Wohngefühl. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre; ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Zusätzlich rundet ein großzügiger Kellerraum das Angebot ab. LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend am Stadtrand von Fürstenfeldbruck, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet „Pucher Meer“ entfernt. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und zugleich eine gute Anbindung an die Stadt: Die Bushaltestelle FFB, Neulindach erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß, das Stadtzentrum ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad in rund 10-20 Minuten erreichbar. Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck im Westen Oberbayerns bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8, A99 und A96 sowie die Bundesstraßen B2 und B471 ist die Region sowohl lokal als auch überregional hervorragend vernetzt. Die Nähe zu München und den bayerischen Seen eröffnet zusätzlich ein vielfältiges kulturelles, kommerzielles und freizeitbezogenes Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr inklusive der S-Bahn, sowie der Zug nach München. Damit vereint die Lage der Wohnung eine hohe Lebensqualität mit sehr guter Erreichbarkeit. SONSTIGES Die Wohnung kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden, nach Absprache ist auch ein anderer Einzugstermin möglich.
