Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
10437 Berlin
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Langfristig vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage am Helmholtzplatz - Kapitalanlage mit Potenzial.Die ca. 94,68?m² große Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss des zweiten Querflügels eines um 1900 errichteten und im Jahr 2000 umfassend sanierten Wohnensembles in zentraler Lage von Berlin-Prenzlauer Berg - unmittelbar am beliebten Helmholtzplatz.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Zwei dieser Räume sind miteinander verbunden, wodurch sich ein klassisches Durchgangszimmer ergibt. Die Raumaufteilung wird durch eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich ergänzt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Altbautypische Merkmale wie hohe Decken, Dielenböden und Stuckelemente unterstreichen den klassischen Charakter der Einheit.Das Mietverhältnis besteht seit dem 16.04.2001. Die Wohnung ist vermietet an ein Paar mittleren Alters. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 786,95?€, das monatliche Wohngeld liegt bei 296,59?€ (inkl. Instandhaltungsrücklage). Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.Die Wohnung befindet sich für die langfristige Nutzung in einem guten Zustand.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich bei ernsthaftem finalen Kaufinteresse und nach Vorlage eines Nachweises über die mögliche Kaufpreiszahlung bzw. Finanzierung erfolgen können. Da dies nicht in jedem Fall garantiert werden kann, stellen wir Ihnen einen aussagekräftigen 360°-Online-Rundgang zur Verfügung, der einen guten Eindruck von Zustand und Raumaufteilung vermittelt.Zum Schutz der Privatsphäre sind Objektfotos digital nachbearbeitet.
