Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
73262 Reichenbach an der Fils
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und liegt zentral gelegen in der Hauptstraße. Die Wohnung ist 108 m² groß, umfasst 4 Zimmer und bietet zudem zwei Balkons: Einen großen mit Blick auf den Park und einen kleinen mit Blick auf die Hauptstraße. Durch zahlreiche Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurflutet, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, welches ausreichend Platz für Fahrräder o.Ä. bietet. Außerdem zeichnet die Wohnung besonders aus, dass in allen Wohnräumen Parkettboden verlegt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die gute Lage fußläufig zu erreichen – Anbindung zum Bahnhof fußläufig ca. 6 Minuten. Die Wohnung wird, bis auf einige Einbauschränke, ohne Möbel vermietet. Die Küche ist, bis auf einen Herd, der selbst besorgt oder mitgebracht werden muss, voll ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt 900€, die Nebenkosten belaufen sich auf 300€ und beinhalten Wasser, Heizöl und Müll: Die Warmmiete beträgt daher 1200€ / Monat, ohne Strom. Da wir direkt unter der zu vermietenden Wohnung wohnen, legen wir insbesondere sehr großen Wert auf ruhige Mieter - die Wohnung ist daher ideal geeignet für Einzelpersonen oder Paare. Hundehaltung ist nicht erwünscht - Kleintierhaltung nach Absprache. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Reichenbach an der Fils. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 142, 144 und 262 sowie der MEX16 am Bahnhof. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, ein Wellnesscenter und zwei Cafés. Auch ein Fitnessstudio, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig zu erreichen.
