Warmmiete 1.390 €
Zimmer 2
70567 Stuttgart
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.170 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in Stuttgart-Möhringen Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Sechsparteienhaus in Stuttgart Möhringen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert zuletzt 2015 mit Arbeiten an Dach, Elektrik und Fassade. Die Wohnung bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Besonders praktisch ist der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss (28 qm) mit eigenem Wasseranschluss und einer kleinen Bar. Er eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort (keine Wohnfläche). Aktuell wird die Wohnung umfangreich renoviert: Das Wohnzimmer erhält neue, verputzte Wände sowie eine Helle Decke in Seidenmatt, die Toilette wird vollständig erneuert (neue Sanitärobjekte, frischer Anstrich). Zudem wurde im Juli 2025 eine neue Einbauküche eingebaut. Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Stellplatz mit Wallbox, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten. Ausstattung - Ca. 63 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - Zusätzlicher Hobbyraum im UG (mit Wasseranschluss & Bar) - Neue Einbauküche (Juli 2025) - Aktuelle Renovierung von Wohnzimmer und Toilette - Helle, gut geschnittene Räume - Infrarotheizung (Strom, wartungsarm) - PKW-Stellplatz mit Wallbox (Wert 50 €) - Gemeinschaftsgarten - Kellerraum Miete & Kosten Kaltmiete: 1.200 € (exkl. Stellplatz) Stellplatz: 50€ Nebenkosten: 170 € Heizung & Strom: separat über eigenen Stromzähler Warmmiete gesamt inkl. Stellplatz: ca. 1.420 € Energieangaben Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 23,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr: 1974 (modernisiert 2015)
