Warmmiete 2.300 €
Zimmer 4
86922 Eresing
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zeitmietvertrag für zwei Jahre!Ungewöhnlich gut durchdacht, attraktiv und familienfreundlich geschnitten, sehr hell und freundlich, hübscher, großer eingewachsener Garten, energetisch gut aufgestellt: Sie haben hier eine besondere Doppelhaushälfte, die sich von herkömmlicher Standardware deutlich abhebt. Lassen Sie sich von der architektonischen Gestaltung und ansprechend-praktischen Raumaufteilung des Gebäudes überzeugen (siehe Fotos und Pläne):ERDGESCHOSSGroßer T-förmig angelegter Wohn-Essbereich mit offener Küche: hier leben Sie aufgrund der großen Fenster/Türen Richtung Westen mit dem Garten samt Terrasse; im Essbereich haben Sie ebenfalls Zugang zur zweiten Terrasse Richtung Osten. Außerdem im EG: Windfang, Diele, Treppenhaus, Gäste-WC sowie direkter Zugang zur ins Haus integrierten Garage und anschließender Werkstatt/Lagerraum mit Tür zum GartenDACHGESCHOSSÜber die gewendelte Hartholztreppe gelangen Sie ins DG mit einem großen Vorraum mit Sichtdach, den Sie als weiteren Raum (Arbeitsplatz etc.) nutzen können, mit drei hübschen Schlafzimmern, zwei Bädern (Elternbad en suite); auch das DG ist architektonisch besonders schön gestaltet.UNTERGESCHOSSDas UG ist teilausgebaut und verfügt über zwei freundliche, beheizbare Räume, welche jedoch nicht in die Wohnflächenberechnung eingerechnet wurden. Beide eignen sich gut zur aktiven Nutzung z. B. für Gäste usw. (siehe Foto). Eines der drei Bäder befindet sich hier. Weiterhin gibt es: geräumiger Flur, Waschküche, Heizung und zwei KellerräumeInsgesamt wird hier eine besondere Immobilie angeboten, die sich von den vielen herkömmlichen, standardisierten Doppelhaushälften phantasiereich und angenehm abhebt.
