Warmmiete 600 €
Zimmer 2
44879 Bochum
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 485 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 50 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 1. OG eines Jugendstil-Hauses in der Nähe vom Südbad. Sie eignet sich ideal für eine Person, maximal jedoch für zwei Personen. Aufteilung: Ein Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer und in das Badezimmer. Vom Wohnzimmer erreichbar sind der räumlich abgetrennte kleine Küchenbereich, ein weiteres Zimmer (z.B. nutzbar als Schlafzimmer) sowie eine Kammer (nutzbar z.B. als Abstell-/Speisekammer, Lagerraum oder begehbarer Kleiderschrank). Ausstattung / Besonderheiten: * helle Wohnung dank großer Fenster mit Oberlichtern (Wohnzimmer und Schlafzimmer je 2 Fenster, Küche 1 Fenster) * hohe Decken (Altbau) * eigener Kellerraum (ca. Größe einer halben PKW-Garage) * Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens sowie einer Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz * Küche kann nach Absprache vom Vormieter gegen Zahlung von 350 EUR übernommen werden Lage: Das Stadtteilzentrum von Bochum-Linden ist von der Wohnung aus fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar. Über die Haltestelle Linden-Mitte (250m von der Wohnung entfernt) besteht mit der Straßenbahnlinie 308 / 318 zudem eine direkte Anbindung zum Bochumer Hauptbahnhof sowie nach Hattingen Mitte bzw. zum Bahnhof von Bochum-Dahlhausen. Das Haus selbst liegt verkehrstechnisch in einer vergleichsweise ruhigen Lage (30er-Zone) und grenzt an parkähnliche Grünflächen an. Neben- und Heizkosten: * Nebenkostenvorauszahlung für eine Person = 115 Euro, für zwei Personen = 150 Euro * Achtung: Die Heizkosten sind NICHT Bestandteil der Nebenkosten, sondern fallen noch zusätzlich an (eigenständiger Vertrag mit Versorger notwendig)
