Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
71034 Böblingen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Garten! Diese kernsanierte und hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Böblinger Stadtteil Dagersheim – ideal für alle, die den Komfort einer modernen Wohnung und das besondere Extra eines eigenen Gartens schätzen. Eine Besonderheit ist der direkte Zugang zur eigenen Südwest-Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – dieser Platz lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Was Sie erwartet: • Ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer • Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen • Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche (ohne Fenster, mit Lüftung) • Separates WC mit Fenster • elektrische Rollladen • Terrasse mit direktem Gartenzugang (Sondernutzung) • Kellerraum zur alleinigen Nutzung • Garage optional für 50 €/Monat • aktuell ohne Einbauküche, gegen Erhöhung Mietpreis möglich Lage – ruhig, grün und gut angebunden: Die Wohnung liegt in Dagersheim, einem charmanten, ruhigen Stadtteil von Böblingen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ÖPNV, verschiedene Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte, vier Kindergärten und einen Arzt, außerdem gibt es einige Friseure und eine Bibliothek. Die langjährige, freundliche Hausgemeinschaft trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Wen wir uns vorstellen: Wir freuen uns auf Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten suchen und sich wertschätzend in die Hausgemeinschaft einfügen. Mietkonditionen im Überblick: • Kaltmiete: 1.300 €/Monat • Garage (optional): 50 €/Monat • Nebenkosten: nach Verbrauch (aktuell in Berechnung) • Kaution: 2 Monatskaltmieten • Bezugsfrei ab: 01.12.2025 • Nur Nichtraucher Interesse? So bewerben Sie sich: Wir freuen uns über eine kurze persönliche Vorstellung bei Ihrer Anfrage: • Wer sind Sie, wie viele Personen möchten einziehen? • Was machen Sie beruflich? • Ab wann suchen Sie ein neues Zuhause? Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit (gerne direkt beifügen): • Schufa-Auskunft • Einkommensnachweise der letzten Monate • Mieterselbstauskunft • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (falls vorhanden) Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und beantworten vollständige, persönliche Anfragen gerne zeitnah.
