Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
44137 Dortmund
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause im Dortmunder Kreuzviertel verzaubern: Diese Erdgeschosswohnung, in einem gepflegten 4-Parteien Haus, bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.Mit 4 Zimmern, darunter 3 helle und gut geschnittene Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie - sei es für das Home-Office, ein Kinderzimmer, oder als Gästezimmer. Die Raumaufteilung wurde optimal konzipiert, um maximale Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.Der weitläufige und offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der Bereich ist lichtdurchflutet und lädt Dank seiner Fläche von ca. 52m² zum Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Auch die Küche überzeugt mit einem komfortablen Schnitt und besonders der anliegende Abstellraum ermöglicht viel Stauraum und somit eine jederzeit stilvoll aufgeräumte Küche. Das stilvolle Tageslichtbadezimmer ist eine Wohlfühloase. Es bietet sowohl eine komfortable Badewanne für entspannende Stunden, als auch eine separate, geräumige Dusche für den schnellen Start in den Tag. Helle Fliesen unterstreichen den modernen Standard. Ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und entlastet das Hauptbadezimmer.Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf Ihrem eigenen, ruhig gelegenen Balkon, der ideal für das morgendliche Frühstück oder den Feierabend-Drink geeignet ist. Als besonderes Highlight verfügen Sie zudem über ein exklusives Sondernutzungsrecht am Garten, das Ihnen zusätzliche Freifläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, zum Spielen, oder für entspannte Stunden im Freien bietet - quasi ein privates Stück Grün direkt vor der Tür - dieses erreichen Sie ganz bequem über eine kleine Treppe von Ihrem Balkon aus. Zwei Außenstellplätze gehören direkt zur Wohnung und sorgen dafür, dass Sie zu jeder Zeit bequem und sicher einen Parkplatz für Ihre Fahrzeuge direkt vor dem Haus zur Verfügung haben. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Aufteilung und attraktiven Außenbereichen - ideal für Paare oder die junge Familie.
