Kaufpreis 697.300 €
Zimmer 3
82515 Wolfratshausen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse in Wolfratshausen vereint Großzügigkeit, Ruhe und Sonnenlicht zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf rund 105 Quadratmetern Wohnfläche und einer beeindruckenden, etwa 70 Quadratmeter großen Dachterrasse genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl mit tollem Blick in drei Himmelsrichtungen - Osten, Süden und Westen. Die Wohnung liegt auf der straßenabgewandten Seite eines gepflegten Mehrparteienhauses.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kaminofen. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zur sonnigen Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, zum Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Freunden einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und eine zusätzliche Gästetoilette bieten idealen Komfort für Paare oder Familien.Ein besonderes Highlight ist der rund 25 Quadratmeter große Kellerraum im Untergeschoss, der durch seine Trockenheit und gute Belüftung vielseitig genutzt werden kann - etwa als Fitnessraum oder Atelier. Die Wohnung ist mit modernen Fenstern, neuen Türen und Rollos ausgestattet. Der Terrassenbelag aus Naturstein (Travertin) verleiht dem Außenbereich eine elegante Note. Eine neue Gasheizung wurde 2018 installiert, und die wärmegedämmten Außenwände entsprechen aktuellen Standards.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Stromanschluss sowie zusätzliche Bewohnerparkplätze vor dem Haus. Auf der Dachterrasse befindet sich zudem ein kleines Gerätehaus und ein Wasseranschluss. Die Küche und die Bäder sind funktional und gepflegt, bieten aber Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach individuellem Geschmack.Dieses Penthouse ist ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Sonne in einer der begehrtesten Lagen südlich von München suchen.
