Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 3
91052 Erlangen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068791 Diese helle und großzügige Erdgeschosswohnung in Erlangen vereint Komfort, Stil und Barrierefreiheit auf ca. 81?m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt und den Wohnraum perfekt nach draußen erweitert. Die 2000 erbaute Wohnung befindet sich in exzellentem Zustand und ist vollständig barrierefrei - ideal für alle Altersgruppen.Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche und praktischer Abstellkammer, ein Badezimmer mit Fenster und barrierefreier Dusche sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Ein einladender Flur rundet das Raumangebot ab.Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kellerraum und ein Aufzug in der Wohnanlage zur Verfügung, der den Alltag noch komfortabler macht.Besonderheit - Altersregelung:Die Wohnung ist Teil eines Wohnprojekts für Personen ab 50 Jahren. Das bedeutet, dass die Vermietung ausschließlich an Personen erfolgen darf, die mindestens 50 Jahre alt sind. Der Käufer selbst muss nicht 50 Jahre alt sein, sollte die Wohnung jedoch entsprechend an diese Altersgruppe vermieten.Die Lage überzeugt durch ihre Attraktivität: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. So eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren - ein barrierefreies Zuhause mit Wohlfühlfaktor, in das man gerne zurückkehrt.
