Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
82275 Emmering
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit zwei Fassaden in Emmering. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend, nur 2 Gehminuten vom Emmeringer See entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien mit Kindern. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: ca. 80 m² • Zimmer: 3,5 ( Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Stauraum ) • Etage: Hochparterre (Erdgeschoss erhöht) • Balkon: vorhanden • Küche: separate Küche • Badezimmer: mit Badewanne und WC • Gäste-WC: separat • Essbereich: offen oder integriert • Diele: großzügig geschnitten • Kellerabteil: im Dachgeschoss • Haus: mit zwei Fassaden – hell und gut belüftet Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.450 € • Nebenkosten: 200 € • Gesamtmiete: 1.650 € monatlich • Kaution: nach Vereinbarung • Bezugsfrei: ab sofort Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, viel Tageslicht durch zwei Fassaden sowie eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur. Die Nähe zum Emmeringer See und die fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen machen sie besonders attraktiv für Familien. Ein Kellerabteil im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
