Warmmiete 1.045 €
Zimmer 2
23669 Timmendorfer Strand
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Hauses in ruhiger Lage von Timmendorfer Strand. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein langfristiges Zuhause in Strandnähe suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und einen separaten Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Ausstattung - ca. 42 m² Wohnfläche - Wohnzimmer und separates Schlafzimmer - Küche mit hochwertiger Einbauküche (neuwertig) - Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit - separater Gartenbereich zur alleinigen Nutzung (direkt neben dem Haus gelegen) - PKW-Stellplatz direkt am Haus - Kellerraum und Dachbodenabteil Lage Die Lage vereint Ruhe, Natur und kurze Wege – ein idealer Ort für alle, die das Leben an der Ostsee lieben. In nur sechs Minuten mit dem Fahrrad erreicht man den Strand und die Promenade von Timmendorfer Strand mit ihren Cafés, Boutiquen und Restaurants. Zu Fuß sind es etwa 20 Minuten bis zum Meer – perfekt für einen Spaziergang am Abend. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich direkt gegenüber, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Autobahn A1, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier ruhig und im Grünen – in einem Umfeld, das Entspannung, Lebensqualität und eine erstklassige Anbindung miteinander verbindet. Mietkonditionen - Kaltmiete: 800 € - Nebenkosten-Vorauszahlung: 195 € - Warmmiete: 995 € - Kaution: 2 Monatskaltmieten - Mindestmietdauer: 2 Jahre - Mietbeginn: 01.12.25 Strom und Gas werden vom Mieter / Mieterin selbst angemeldet. Hinweise Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei. Wir wünschen uns eine ruhige, zuverlässige Mietpartei mit langfristigem Interesse. Da wir selbst nicht in Timmendorfer Strand wohnen und die Besichtigungen familienbedingt bündeln müssen, bitten wir um ein paar Angaben vorab: - Wie viele Personen würden einziehen? - Was machen Sie beruflich (bitte mit Angabe des monatlichen Nettoeinkommens oder Gehaltsrahmens)? - Ab wann wäre ein Einzug möglich? Wir melden uns anschließend mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Herzliche Grüße
