Warmmiete 1.690 €
Zimmer 2
81369 München
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 01.11.2025 steht diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Wohnensemble Luisen Grün in Sendling-Westpark zur Vermietung. Das im Jahr 2020 erbaute Haus überzeugt durch hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem per Aufzug erreichbar. Auf rund 52 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit optimaler Raumnutzung und viel Helligkeit. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen wunderschönen Ausblick über die Dächer – ohne direkte Einsicht von außen – und schaffen ein luftiges, freundliches Wohngefühl. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für Kochen, Essen, Arbeiten und Entspannen. Von hier wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann direkt bezogen werden. Ein Kellerabteil, die Mitnutzung des Dachgartens sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Autos runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre moderne, elegante Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien: * Großzügige Wohnküche mit Essbereich und praktischer Arbeitsecke * Einbauküche mit großem Kühlschrank, Spülmaschine und hochwertigen Geräten * Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und 3 m breitem, beleuchtetem Kleiderschrank (in der Miete enthalten) * Bad mit Badewanne und zwei praktischen Einbauschränken (Teil der Möblierung) * Alle Räume mit Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen * Fensterbänke aus Granit * Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regulierbar * Loggia mit schönem Ausblick über die Dächer * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Autos * Fahrradtiefgarage mit Fahrradfahrstuhl erreichbar * Dachgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark, einer der grünsten und zugleich zentralsten Wohnlagen Münchens. Die Wohnanlage Luisen Grün bietet eine ruhige, gepflegte Atmosphäre mit urbanem Komfort und hervorragender Nahversorgung. Zwei Bäckereien sowie ein Rewe City und Penny, Reinigng, Apotheke, Restaurants, Wöllinger Wirtshaus sind fußläufig erreichbar – perfekt für den täglichen Einkauf. Die U-Bahn-Stationen Partnachplatz und Westpark sind in ca. 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen der Westpark, der Sendlinger Wald und der Heckenstaller Park, die alle schnell erreichbar sind. Wer gerne ins Grüne fährt, erreicht den Starnberger See mit dem Auto in nur rund 20 Minuten. Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, Komfort und ideale Lage – perfekt für alle, die das urbane Leben in München mit Ruhe, Grün und hoher Wohnqualität kombinieren möchten.
