Warmmiete 930 €
Zimmer 1
50858 Köln
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo, hier gründet sich gerade eine neue WG mit jungen aktiven Menschen im Job oder Studium. Die bisherige WG löst sich gerade auf aus verschiedenen persönlichen Gründen. TOP-Location, direkt Anbindung Aachener Str. (200 m) zur Schnellbahn Lövenich 8 min. laufen, zur Tram # 1, ca. 4 min. Weiden ist hervorragend an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Neben der Straßenbahnlinie 1, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglicht, stehen mit der S-Bahn-Linie S12, der Deutschen Bahn am Bahnhof Lövenich sowie mehreren Buslinien (141, 145, 961, 963) vielfältige öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal: Über die Autobahnen A1 und A4 sind alle Richtungen schnell erreichbar. Nur 100 m bis zum EKZ Weiden mit Geschäften, Restaurants, Cafe´s . Gesucht werden Mieter mit Stil, bedacht auf Ordnung und Sauberkeit, die es sauber gepflegt , höflich und umgänglich miteinander mögen. Es wird eine passende Ergänzung für das größte und schönste Zimmer, Südseite (30 qm + 10 qm Sonnenterrasse + zusätzliche Nutzflächen ca. 30 qm - Gesamtgröße Wohnung 105 qm ) in der modernen WG gesucht, ab 01.11.25., gerne Berufsanfänger/Angestellte, Studierende mit Eltern-Bürgschaft. Bei Homeoffice-Tätigkeit bis zu 2 Tagen wöchentlich werden zusätzlich € 60.- monatlich gegen Rechnung zur Vorlage beim Arbeitgeber bzw. Steuerabsetzung, erhoben für erhöhten Energieverbrauch, sowie bei erneutem Lockdown. Das Zimmer ist voll möbliert mit modernen Möbeln, Bett, Tischen, Couch, Schreibtisch, Kommode und einem großen Kleiderschrank, Südseite hell ! Spülmaschine und amerikanischer Side-by-Side Kühlschrank, großes Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle sind Bestandteil der neuen, modernen Einbauküche. Eine WG-Waschmaschine findet sich im 2. eigenen Duschbad zugehörig zu einem anderen Zimmer. Die Nebenkosten betreffen den Hausmeister/Verwaltung im Haus, die Müllkosten, Aufzug, Allgemeinstrom, Putzfrau Hausflur, Kabel-TV, Gartenanlagen, allgemeine Reparaturen, Wachdienst innerhalb der Anlage bis 22 Uhr mit Wachhund, und die Grundsteuer etc., sind als Pauschalbetrag ausgewiesen. Für die Nutzung der Elektrogeräte sind einmalig € 100.- als Einstiegsgebühr in bar fällig. In den Kosten sind Strom,, Internet, Wasser, Heißwasser, Heizung, enthalten. ZUSÄTZLICH sollte möglichst ein zugehöriger Tiefgaragenplatz für € 60.- Monatsmiete angemietet werden. ?? Das Zimmer wird einwandfrei gestrichen/saniert übergeben. Besichtigungs-Termine ab 17 .10. nach Absprache. Bitte aussagereiche Bewerbung mit persönlichen Angaben und Einkommen per email und Foto. DANKE
