Kaltmiete 968 €
Zimmer 3
47608 Geldern
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Nebenkosten: 280 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Optimierte Grundrisse - schön geschnitten - für 2 Personen - die Wohnung ist ebenerdig erreichbar mit Aufzug im Haus - niedrige Schwelle von Wohnung zur Terrasse Im Objekt wird wöchentlich das Treppenhaus gereinigt. Die Mülltonnen werden herausgestellt. Die Nebenkosten betragen in Abhängigkeit des selbstbestimmten Verbrauchs an Wasser /Abwasser ca. 2,60-3,00€ / m² , dass bedeutet : 280,00€ Nebenkosten-vorauszahlung / Monat (1Person 260€) ., inkl. ca. 85,00€ Heizungs-/Warmwasserbereitungskosten. Energetisch ein KfW 55 Haus mit Wärmepumpe und Gastherme (Hybrid) für Warmwasserbereitung und Fußbodenheizungsenergie. Wir sind an einer langjährigen Vermietung interessiert. Gegenseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 3 Jahren wird angestrebt. Generell haben wir nichts gegen Haustiere. In einem Mehrfamilienhaus sehen wir eine Haustierhaltung jedoch nur im absoluten Einzelfall und nur -wenn nahezu immer gewährleistet ist - dass sich das Tier nicht alleine in der Wohnung aufhält. Raumaufteilung Gemäß beigefügtem Plan - optimierter gut gestalteter Grundriss Glastüre zur Belichtung des Flures.Schön gestaltetes modern eingerichtetes Bad mit Walk In Duschbereich.Separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner (alternativ auch im Bad möglich) Das Schlafzimmer ist ansprechend groß (Fotos werden noch nachgeliefert) - das Gäste-/Arbeitszimmer ist aufgrund der 10m² nur bedingt als Kinderzimmer geeignet!!! Bitte öffnen Sie auch die beigefügten pdf Dateien - dort ist der Grundriss der Wohnung 1 - Erdgeschoss links eingestellt. Die Wohnung ist ab 01.01.2026 freiwerdend. Im Mietvertrag erfolgt eine teilweise Anpassung an die Inflation. Hierbei wird sich die Miete ab 01.01.2027 jährlich um ca. 2,5% in Form eines Staffelmietvertrages erhöhen.
