Warmmiete 1.295 €
Zimmer 3
50858 Köln
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.075 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
anz nach dem Motto "EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN" erwartet Sie eine sehr modern gestaltete 3 Zimmer Wohnung mit offener Küche, einem sehr großzügigen Balkon und tageslichtdurchfluteten Wohnräumen. Das ehemalige Gäste-WC wurde zu einem gemütlichen Arbeitszimmer umfunktioniert und das Bad zu einer Wohlfühloase mit traumhafter Dusche umgewandelt. Schnell werden Sie die Vorteile eines Kellerraums auf gleicher Etage sowie eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes erkennen und lieben lernen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen das Geschoss bequem mit einem Aufzug. Die Wohnung wurde ca. 2012 umfangreich saniert und renoviert. Beheizt werden die Räume über elektrische Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Doppelverglasung versehen. Für die Gemeinschaft steht eine Fahrradabstellfläche sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Lage: Weiden hat eine hervorragende Infrastruktur. Das über die Grenzen Kölns hinaus bekannte "Rhein-Center" mit über 160 Geschäften und Lokalen zieht Kunden aus der gesamten Region an und ist nur 10 Fußminuten entfernt. Dieser Standort bietet jedem Bewohner, durch das in unmittelbarer Nähe gelegene RheinEnergie-Stadion sowie durch die Stadtrandlage, hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Tennis-, Badminton- und Golfanlage, Schwimmbäder sowie Reiterhöfe im unmittelbaren Umfeld angesiedelt. Sie sind mit der Straßenbahnlinie 1 innerhalt von 20 Minuten im Stadtzentrum und in 25 Minuten am Hauptbahnhof. Ferner steht die S-Bahn am Bahnhof Lövenich ebenfalls für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt zur Verfügung. Die umliegenden Autobahnen A1, A3, A4 und A57 sind ebenfalls sehr zügig erreicht. Kaltmiete = 995,00€ Nebenkosten = 220,00€ (ohne Heizung/ mit Wasser) Tiefgarage = 80,00€ Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Bei Interesse bitte folgende Unterlagen einreichen: 1. Kopie der Personalausweise. 2. Mieterselbstauskunft sprich: - Arbeitgeber; - Beruf, - Vorvermieterdaten - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 3. Drei Monate Gehaltsnachweise, 4. Schufabonitätsauskunft
