Warmmiete 800 €
Zimmer 2
42117 Wuppertal
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sich in einem 1970 errichteten Mehrfamilienhauses befindliche Dachgeschosswohnung (4. Obergeschoss - aufgrund der Hanglage befindet sich der Zugang auf der Kellerebene: 5 Laufetagen) wurde 1995 ausgebaut und in den darauf folgenden Jahren laufend modernisiert. Über den zentral positionierten Flur sind alle Räume erreichbar. Der Hauptaugenmerk liegt auf dem die wichtigsten Lebensbereiche der Wohnung integrierenden offenen Wohnbereich. Von hier aus genießen Sie den Weitblick über den Stadtteil Elberfeld und die Wuppertaler Nordhöhen oder betreten die nach Süden ausgerichtete großzügige Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Ausstattung : - Hochwertige Einbauküche (Einbau-Spülmaschine, hochgelegener Backofen, Einbau-Kühlschrank, Einbau-Mikrowelle, Herd, viel Staufläche und erhöhter Sitzbereich). - Bad mit hochwertiger, großzügige Regendusche mit Thermostatarmatur, Doppelwaschbecken, Badezimmerschränke, Waschmaschienenanschluss und Handtuchheizung. - Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. - Wohnzimmer mit großem Zugang zur Dachterrasse. - Hochwertige abschließbare Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung in der gesamten Wohnung (Wohnzimmer mit großer Schiebetür zur Dachterrasse). - Die südlich ausgerichteten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. - Moderne (BJ 2017) zentrale Öl-Brennwertheizung. - Planheizkörper mit automatischen Entlüftern. - Laminat-Bodenbelag in Wohnzimmer, Flur und Küche. - Vinyl-Bodenbelag im Bad, Schlaf- und Arbeitszimmer. - Gira-Steckdosen mit Kindersicherung. - Hochwertige, sehr gut isolierte und schallmindernde Wohnungseingangstüre. - Gegensprechanlage. - Abstellraum in der Wohnung. Lage : Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage am Südrand der Elberfelder Innenstadt sowie dem hohen Freizeitwert in Form des angrenzenden Naturschutzgebietes Friedrichsberg. Das Wohnquartier Friedrichsberg bietet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten, Schulen, die Bergische Universität und öffentliche Verkehrsmittel. Durch das anliegende Naherholungsgebiet Friedrichsberg mit Anschluss an die Königshöhe und den Staatsforst Burgholz bietet die Lage einen hohen Freizeitwert.
