Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
27616 Beverstedt
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte in Beverstedt-Bokel ist ein wahres Familienparadies: Helle, sonnendurchflutete Räume, offene Wohnkonzepte und eine hochwertige Nolte-Küche laden zum Wohlfühlen ein. Garten und Terrasse nach Westen bieten Platz für entspannte Nachmittage – energieeffizient und provisionsfrei, einziehen und genießen! Highlights auf einen Blick: • Hochwertige Nolte-Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich integriert • Hochwertige Badmöbel inklusive • 7 m lange Garage + zusätzlicher Stellplatz • Terrasse mit Westausrichtung für Sonne bis in den Abend • Gäste-WC • Ankleidezimmer nutzbar als Büro • Abstellraum unter der Treppe für Vorräte • Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Außenbeleuchtung Besonderheiten Wohnbereich: • Offenes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern • Glastür zur Diele für helle, freundliche Räume • Geschosserhöhung im Erdgeschoss für großzügiges Raumgefühl • Zugang zu Terrasse & Garten Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer / ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer • Großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche • Ankleidezimmer mit Dachfenster, nutzbar als Büro • elektr. Handtuchheizkörper Technik & Energie: • KfW-Effizienzhaus EH40 (A+), Förderfähigkeit KfW 300 & 297/298 • Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser • Photovoltaikanlage 7,47 kWp + 10 kWh Batteriespeicher • Dreifach verglaste Fenster • Fußbodenheizung in allen Räumen • Vorbereitung für Wallbox • Verringerte Heizkosten durch effiziente Bauweise • Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss im HWR Bausubstanz: • Dauerhafte Klinkerfassade • Zweischaliges Außenmauerwerk (47 cm) • Hochwertige Ton-Dachziegel in Anthrazit • Geflieste Stahlbetontreppe mit Edelstahl-Handlauf Außenbereich: • Repräsentativer Eingangsbereich mit Briefkasten und Außenleuchte • Großer Garten • Terrasse in West-Ausrichtung • Garage + zusätzlicher Stellplatz • Voll erschlossene Zufahrt & gepflasterter Zugang Ausstattung • Hochwertige Nolte-Einbauküche - Front in Hochglanz Weiss und Arbeitsplatte und Rückwand in Galaxy Nero - 5m lange Zeile • Schicke Badmöbel mit großem Waschtisch inklusive • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifach verglaste Fenster • elektrische Rollläden im EG außer Gäste-WC und HWR • elektrische Rollläden im Bad OG • elektr. Handtuchheizkörper von EMKE (Ausgangsleistung 800Watt) • bodentiefe Fenster in allen Schlaf- und Kinderzimmer • Deckenhöhe im EG ca. 2,60m • Erhöhte Glastür zwischen Diele und Wohn-/Essbereich • EG komplett mit Fliesenbelag • Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik im OG außer Bad • großes Velux Dachfenster im Ankleideraum • Edelstahl-Handlauf im Treppenbereich - noch nicht auf den Bildern zu sehen • Effizienzhaus EH40 (A+) • Förderung durch KfW Kredit 300 oder Kredit 297/298 • Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant • PV-Anlage 7,47 kWp + 10 kWh Batteriespeicher • LED-Außenbeleuchtete Garage mit 2 Innen-Lichtschaltern und 2 Steckdosen • Vorbereitung Wallbox in Garage • zusätzliche Tür an Rückwand der Garage • Stellplatz vor Garage • großflächige Terrasse - ca. 23m² • Außenwasserhahn • Außensteckdose an Terrasse • Pflaster-Arbeiten komplett fertig • Garten zum Anlegen vorbereitet Lage der Immobilie: Beverstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint modernes, energieeffizientes Bauen mit maximalem Wohnkomfort für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorteile eines provisionsfreien Neubaus – inklusive hochwertiger Ausstattung, Garage und sonniger Terrasse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zum Einzug bereit!
