Warmmiete 2.530 €
Zimmer 3
80636 München
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 30. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.120 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil München-Nymphenburg / Neuhausen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Raum zur Entfaltung und eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet.Die Hauseinheit verfügt über 16 Parteien, die Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Baukörper mit Nord-Süd Ausrichtung. Von der UG- und TG-Ebene kommen Sie bequem im Personenlift bis vor Ihre Wohnungstüre. Der große Innenhof inkl. Außenanlagen lädt zum Verweilen ein und vermittelt sofort ein schönes Wohngefühl.Über den geräumigen Flur erreichen Sie bequem alle Zimmer der Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Hier befindet sich einer der beiden elegant in den Grundriss integrierten Wintergartenbereiche - ideal als Rückzugsort oder als stilvoller Arbeitsplatz mit Ausblick.Der zweite Wintergarten liegt auf der Nordseite und verbindet die beiden Schlafzimmer miteinander. Beide Bereiche verleihen der Wohnung eine besondere Offenheit und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.In der separaten Küche befindet sich eine geschmackvolle Einbauküche im zeitlosen Design mit viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche. Hochwertige Elektrogeräte sind vorhanden und werden bereitgestellt, sind jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags.Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder: ein Duschbad sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide werden vor Mietbeginn teilweise saniert und mit neuem Mobiliar ausgestattet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein Fahrradabstellhaus sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.Der Mietvertrag ist befristet auf 10 Jahre, ein vertraglich zugesichertes Sonderkündigungsrecht ist möglich.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
