Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 3
45739 Oer-Erkenschwick
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte und verklinkerte Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage von Oer-Erkenschwick.Das charmante Haus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 345m² großen Eigengrundstück errichtet.Es bietet ca. 95m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 60m² Nutzfläche im gepflegten Kellergeschoss.Im luftig gestalteten Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Essbereich und schicker Echtholztreppe in das Dachgeschoss, die offene Küche, das Tageslicht Gäste-WC, die Diele und die Garderobe.Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Flur.Der Boden des Badezimmers ist gefliest, die übrigen Böden im Dachgeschoss sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.Bodentiefe Fensterelemente und Türen mit Blick in den Garten im Dachgeschoss und Erdgeschoss sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.Das gepflegte Kellergeschoss bietet den Wasch- und Heizungsraum, den Vorratsraum, den großen und vielseitig nutzbaren Kellerraum sowie den Flur.Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.Das hübsche und gepflegte Gartengrundstück mit Süd-Ausrichtung lädt zu schönen Stunden im Freien ein.Für den PKW steht eine massiv gebaute Garage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 900,55€.Sie möchten sofort besichtigen?Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:[email protected], wir kontaktieren Sie umgehend.Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
