Warmmiete 650 €
Zimmer 2
41539 Dormagen
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 560 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete eine gepflegte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 37m² auf zwei Ebenen zur Vermietung an. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und liegt in einem ruhigen 5- Parteien-Mehrfamilienhaus in Dormagen Rheinfeld. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer Einbauküche und dem Badezimmer, während sich das Schlafzimmer (12 m²) im Souterrain befindet. Dadurch hat das Schlafzimmer auch in heißen Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über: •Einbauküche •Sofa •Waschmaschine und Trockner •Badezimmerspiegelschrank, Gardinenstangen und Lampen Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Rhein mit nur etwa 5 Gehminuten entfernt, perfekt zum Joggen, Spazieren oder Fahrradfahren. Die Nebenkosten sind als Vorauszahlung für die Betriebs- und Heizkosten zu verstehen. Die Abrechnung der Heizkosten und Kosten für Wasser, Abwasser erfolgt nach Verbrauch einmal jährlich durch den Verwalter. Da die Wohnung innerhalb des MFH gut gelegen ist und das gesamte MFH außen gedämmt ist, sind die Heizkosten die Wohneinheit recht überschaubar. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Dieser wird separat für zusätzlich 35 €/ Monat warm vermietet. Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und dennoch verkehrsgünstig: •Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten •Dormagen Bahnhof (P+R) ca. 4 km entfernt, in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 10 Minuten mit Auto erreichbar •Auffahrt zur A57 in 10 Minuten, zur A1 in 15 Minuten, Köln Hbf über Landstraße in etwa 30 Minuten erreichbar •Lidl und die Fußgängerzone von Dormagen befinden sich in der Nähe •Der Rhein ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt Ein ruhiges und gepflegtes Zuhause mit guter Anbindung zu Köln, Neuss oder Düsseldorf.
