Warmmiete 1.349 €
Zimmer 3
16547 Birkenwerder
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.149 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo zusammen. Wir suchen einen sofortigen Nachmieter für unsere schöne, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Industriestraße in Birkenwerder. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrfamilienhauses und ist ca. 90 m² groß. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon sowie einer offenen Küche (bereits in der Warmmiete enthalten, Eigentum des Vermieters), die in den Wohn- und Essbereich integriert ist, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Wohnflächenaufteilung: • Wohnen: 27,21 m² • Offene Küche: 5,77 m² • Schlafen (1): 18,80 m² • Schlafen (2): 13,99 m² • Bad (1): 5,41 m² • Bad (2): 3,03 m² • Hauswirtschaftsraum: 3,14 m² • Flur: 10,20 m² • Balkon (50%): 2,31 m² Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum; außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend kostenfreie sowie auf Wunsch kostenpflichtige Stellplätze. Miete: • Kaltmiete: 1299,00€ • Nebenkosten: 274,00€ • Warmmiete: 1573,00€ Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Die Wohnung kann sofort oder nach individueller Absprache zeitnah übernommen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besichtigung: Ein Termin kann sofort nach Rücksprache vereinbart werden. Unterlagen bei Interesse: Damit der Vermieter die Auswahl treffen kann, bitten wir darum, folgende Unterlagen gleich mit der Anfrage oder spätestens zur Besichtigung bereitzuhalten: • Vollständige Personalien inkl. Personalausweisnummer • Lohn-/Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate • Aktuelle SCHUFA-Auskunft • Falls vorhanden: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Bitte nur ernst gemeinte Anfragen mit kurzer Vorstellung. Hinweis: Die endgültige Entscheidung über den Mietvertrag trifft der Vermieter. Wir freuen uns auf eure Nachricht!