Warmmiete 900 €
Zimmer 3
45128 Essen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus: Das Wohngebäude Rellinghauser Straße 167 wurde 1927 gebaut. Seit wir die schöne Immoblie übernommen haben, wurde das Haus umfassend renoviert: Die Vorder- und die Rückseite sind neu verputzt, zum Teil gedämmt und neu gestrichen. Das Haus hat eine moderne Gaszentralheizung. Das Dach wurde dabei neu gedeckt, alle Wohnungen wurden komplett saniert und sind langfristig dauerhaft vermietet. Die aktuellen Mieter haben knapp 10 Jahre hier gewohnt. Zur Wohnung: Die ca. 86 qm große Wohnung mit überdachtem Balkon wurde zuletzt 2008 komplett renoviert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten ein neues Bad genauso wie die Elektrik und den Fußbodenaufbau. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und ist sehr hell. Sie gelangen von einem geräumigen Treppenhaus in die Wohnung. Vom Flur aus betreten Sie die Wohnküche, das Duschbad und einen kleineren ca. 9 qm großen Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer oder als weiterer Schlafraum dienen kann. Dieser helle, freundliche kleine Raum hat 2 Fenster. Ausstattung : Zur Straßenseite befindet sich die sonnige gut 26 qm große Wohnküche. Dieser helle Raum hat genauso "hohe" Altbaudecken wie die anderen Zimmer. Ganz sicher stellt die wunderbare Wohnküche eines der Highlights dieser schönen Wohnung dar. Das weiße Duschbad mit Tageslicht ist praktisch möbliert, verfügt über ein Hänge- WC, eine Dusche und ein Waschbecken, helle Halogenbeleuchtung in der Decke - schlicht und gut. Von der Küche geht es nach hinten in das gut 23 qm großen Wohnzimmer, von dem aus man den 6,8 qm großen Balkon erreich. Dieser ist überdacht und zum grünen Gartenbereich gelegen. Von hier aus geht es in das ebenso helle Schlafzimmer (knapp 19 qm), das 2 große Fenster zum ruhigen Garten hat. In einer Nische kann ein Schrank eingebaut werden. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, die Wände und die Decken werden zum Einzug frisch weiß gestrichen. Die gesamte Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Die Wohnung hat ca. 40 Steckdosen, es gibt TV-Dosen (Kabelfernsehen) in allen 3 Zimmern. Die Oberböden in Dielenoptik passen gut zum Stil der Räumlichkeiten. Die Türen wurden seinerzeit erneuert oder neu in weiß gestrichen. Die Wohnung wird zentralbeheizt. Kabelanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller (Von der Haustür nur 5 Stufen tiefer), auch für Räder geeignet. Lage : Das 5-Familienwohnhaus Rellinghauser Str. 167, liegt in Essen Süd unweit zum Bahnhof Süd, Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vorm Haus. Zur S-Bahn sind es 200 m. Die Auffahrt der A 52 ist nach 600 m erreicht. Der Rüttenscheider Markt, die Rüttenscheider Straße, viele kleinere und größere Geschäfte, ein EDEKA/REWE oder ALDI/LIDL sind fußläufig erreichbar. Es gibt Parkmöglichkeiten auf dem Seitenstreifen vor dem Haus bzw. auf einem öffentlichen Parkplatz auf der anderen Straßenseite (eine der ganz wenigen Lagen, wo Sie immer einen Parkplatz finden!!!)
