Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 3
21031 Hamburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus auf einem ca. 144 m² großen Grundstück bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit insgesamt drei Zimmern, einem Wintergarten (ca. 20 m², zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet) mit elektrischem Sonnenschutz sowie einem Vollkeller, eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich versierte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten oder für Investoren mit Sinn für Entwicklungspotenzial. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit praktischer Abluft nach außen sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller befinden sich mehrere Nutzräume sowie ein Kamin, der zusätzlich für wohlige Wärme sorgen kann. Die vorhandene Fernwärmeheizung ist erneuerungsbedürftig, bietet aber eine nachhaltige Anschlussmöglichkeit für zukünftige Heiztechnik. Holzfenster sind vorhanden, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden elektrische Außenrollläden installiert. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus ein charmantes Eigenheim mit viel Wohlfühlcharakter schaffen.
