Warmmiete 1.720 €
Zimmer 4
49191 Belm
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, LAN-Anschlüsse in allen Räumen (keine Nassräume), ca. 145 m² Wohnfläche steht ab dem 01.01.2026 frei zur Vermietung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Vehrte. Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegenen Sportplatz mit Tennisplatz und Boulebahn sowie die Turnhalle laden zu sportlichen (Vereins-)Aktivitäten ein, ebenso lädt die nahe grüne Umgebung mit vielen Wald-Wanderwegen zu Spaziergängen, Radfahren u.a. ein. Das Haus bietet auf zwei Etagen + Spitzboden eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Innenausstattung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenbereich. Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe und Hauswirtschaftsraum sind im EG vorhanden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Auf ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche incl. 12 m² Terrasse (Ansatz 50%) und einem Grundstück von ca. 325 m² könnt Ihr euch wohlfühlen. Die sparsame Brötje-Heizanlage mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung beheizt das Haus über die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im EG und OG. Ein Carport mit Geräteraum schließt am Haus an. In diesem Bereich befindet sich auch der schon vorbereitete elektrische Anschluss für eine Wallbox mit 11 KW. Das Haus verfügt im EG über einen Wohnraum (ca. 44 m²) mit integrierter Einbau-Küche, eine Diele/Flur/Garderobe (ca. 9,5m²), ein Gäste-WC (ca. 2,5 m²), einen Hausanschluss/Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²), einen Abstellraum unter der Treppe (ca. 2,5 m²). Im Wohnbereich ist Vinylbodenbelag vorhanden, im EG-Flur, WC, HWR und Abstellraum sind Fliesen verlegt. Der Hauswirtschaftsraum enthält alle Versorgeranschlüsse nebst den zugehörigen Zählern und die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Kondensat-Trockner. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Zimmer (ca. 24 m², 12 m², und 9,5 m²). Sie sind als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer (Homeoffice) nutzbar. Außerdem befindet sich dort das Bad mit 2 Waschtischen, Dusche und WC (ca. 7 m²). Das Dachgeschoss, das als Nutzfläche (ges. ca. 18 m²) konzipiert wurde, enthält den Heizungsraum und bietet euch zusätzlich einen flexiblen Raum für Nutzung als Büro, Spielzimmer, Atelier oder Fitnessraum. Der Spitzboden ist über eine offene Treppe erreichbar. Alle Räume (nicht Nassräume) sind mit LAN-Anschlüssen ausgestattet. Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung und mit elektrischen Rollladen ausgeführt. Die netto Kaltmiete beträgt monatlich 1.450,00 Euro. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Auch weitere verbrauchsabhängige Gebühren (Wasser, Müllabfuhr, Strom, Telekommunikation, TV, Internet u.ä.) werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Eine private Haftpflichtversicherung ist bei Vertragsabschluss vorzulegen. Wir freuen uns bei Interesse Ihrerseits über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung Ihrer persönlichen Verhältnisse (Name, Vorname, Alter, Familienstand, wieviel einziehende Personen, berufliche Situation, Nettohaushaltseinkommen, telefonische Erreichbarkeit). Die Wohnung ist ab 01.01.2026 frei.
