Warmmiete 1.435 €
Zimmer 3
40883 Ratingen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.235 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wichtigste auf einen Blick: - Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage des Ratinger Hösel-Centers - Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und beträgt circa 106,57 m² - Gemütlicher Balkon, welcher durch die großzügigen Küche zugänglich ist - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Zwei hell gestaltete Badezimmer, Ebene 1 mit Dusche, Ebene 2 mit Badewanne - Oberböden: Neuer hochwertiger Vinylboden in hellem Eichen-Dekor. Helle Fliesen in Küche und Bad - Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffner und einen Türspion - Die Erwärmung erfolgt über eine zentrale Ölheizung - Topgepflegtes Treppenhaus - Die Treppenhausreinigung sowie Schnee- & Eisbeseitigung sind in den Nebenkosten enthalten - Zu diesem Wohnungsangebot gehört ein eigener abschließbarer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat angemietet werden. - Internet über Glasfaserleitung der KomMitt Ratingen (FTTH) mit Bandbreiten von bis zu 800 Mbit/s oder über Kupferleitung bis 250 Mbit/s bei freier Anbieterwahl. Erstbezug nach umfangreicher Renovierung. Neue Oberböden in den Wohnbereichen, neue weiße Innentüren, neue Lichtschalter- und Steckdosen, neue Badezimmerausstattung. Diese Maisonette Wohnung liegt mitten im Hösel-Center, im Zentrum des Ratinger Stadtteils Hösel – einer grünen, ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Hösel ist geprägt von großzügiger, villenartiger Bebauung und bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld. Die Nähe zu weitläufigen Waldgebieten macht den Standort gleichermaßen interessant für Naturliebhaber und Berufspendler. Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Ein moderner EDEKA-Markt befindet sich im Hösel-Center, ebenso eine Postfiliale und verschiedene Fachgeschäfte. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ergänzt ein Aldi das Angebot. Ein besonderes gastronomisches Highlight ist Claudios Eiscafé, das über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist. Eine Apotheke, Ärzte, Kitas, eine Grundschule und mehrere Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung.
