Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
23562 Lübeck
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - ideal als Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause für die kleine Familie.Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² auf zwei Etagen sowie einem Grundstück von ca. 154 m² (Erbpacht). Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2017 und umfasste unter anderem die komplette Erneuerung der Elektrik (inklusive Netzwerkkabel), den Einbau neuer Fenster und einer Haustür mit 3-fach-Verglasung sowie die Modernisierung von Bad, Gäste-WC und Küche. Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie ein ausbaufähiger Dachboden.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die sich im Keller befindet. Die Heizungsanlage stammt aus den 1990er-Jahren und arbeitet derzeit zuverlässig. Eine Modernisierung kann mittelfristig sinnvoll sein. Die Erbpacht läuft bis 2057 und beträgt aktuell ca. 90,00 € jährlich.Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Investoren oder eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Entwicklungspotenzial ist.Da das Haus derzeit vermietet ist, wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner auf vollständige Innenaufnahmen verzichtet. Persönliche Möbel und Dekoration wurden digital entfernt, um die Räume neutral und unverfälscht darzustellen.
