Kaltmiete 1.580 €
Zimmer 3
22359 Hamburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 440 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GEBÄUDEBESCHREIBUNG Das Gebäude wurde 2005/2006 als klassischer Klinkerbau mit Staffelgeschoss errichtet. Der Gebäudekörper ist mit der Wohnseite/Garten ideal nach Süden ausgerichtet, das Grundstück selbst ist 1.550 m² groß. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Die Bauausführung wie auch die Ausstattung ist gehoben.Der Zugang zum Gebäude, dem hellen freundlichen Treppenhaus, dem Kellergeschoss und der Tiefgarage ist durchgehend barierrefrei! Die Aufzugsanlage selbst führt vom KG bis ins Staffelgeschoss.Im Kellergeschoss befinden sich außer den 6 TG-Stellplätzen die den 5 Wohneinheiten zugeordneten Kellerräume, ferner ein Raum für Fahrräder/Kinderwagen, der Zähler- und Heizungsraum und ein Putzraum. Im Wasch- und Trockenraum ist für jede Wohneinheit (außer Staffelgeschoss) ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockentümmler als Turm (eigene Wasseruhr, Strom über Wohnungszähler) eingerichtet.Lage der Wohneinheiten: im Erdgeschoss befinden sich barrierefrei zwei Wohneinheiten mit je ca. 95,50 m² Wohnfläche, Terrasse und eigenem Gartenanteil von je rd. 190 - 200 m². Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohneinheiten mit je rd. 90 m² Wohnfläche und Balkon. Diese 4 Wohneinheiten im EG und OG verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche (im EG zusätzlich mit Erker), Bad/WC mit Fenster, Wanne + Dusche sowie Gast-WC. Das Staffelgeschoss als Penthouse hat ca. 156 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Wohnküche, Bad/WC mit Wanne + Dusche sowie Gast-WC, beide mit Fenster sowie einen Balkon.
