Kaufpreis 149.999 €
Zimmer 3
92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068532 Sie suchen einen Ort zum Durchatmen, Abschalten und Ankommen? Dann entdecken Sie dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Oberwall/Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus mit Potenzial - sondern ein echtes Refugium inmitten unberührter Natur.Hier wohnen Sie fernab vom Trubel - in absolut ruhiger Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne.Das Haus bietet auf rund 69 m² Wohnfläche derzeit 3 Zimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Plus ist die sonnige Dachterrasse (aktuell sanierungsbedürftig), die mit dem richtigen Feinschliff zum Lieblingsplatz werden kann. Im Jahr 1998 wurde das Haus durch einen gemütlichen Wohnzimmer-Anbau in Massivbauweise erweitert. Beheizt wird aktuell mit einem Kaminofen, ein alter Öltank im Keller ist noch vorhanden.Ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner:Das großzügige Grundstück mit ca. 888 m² ist ein echtes Juwel: Obstbäume wie Äpfel, Zwetschgen, Brombeeren und Holunder, ein malerischer Bachlauf direkt am Grundstück, ein Gartenhaus - und das alles in unverbaubarer und ruhiger Lage. Hier können Sie ungestört entspannen, die Natur genießen und Ihrer Gartenleidenschaft freien Lauf lassen.Ein weiteres Highlight: Die 1998 erbaute Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.Für Individualisten mit Bauambitionen besteht natürlich auch die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen - das Grundstück bietet viel Spielraum für Ihre Ideen.Die Zufahrt zum Haus ist über ein Geh- und Wegerecht gesichert.Fazit:Ob als liebevoll modernisiertes Eigenheim oder als kompletter Neubau - dieses Grundstück mit Haus ist Ihre Chance auf ein Leben in echter Ruhe und Naturverbundenheit. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Paradies.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
