Warmmiete 1.020 €
Zimmer 2
51371 Leverkusen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.11.2025 steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Rheindorf zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet ca. 60 m2 Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine helle und freundliche Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und verfügt über eine kleine Abstellkammer, die praktischen Stauraum schafft. Der Balkon muss aktuell noch renoviert werden; eine Fachfirma ist bereits beauftragt, der genaue Zeitpunkt der Arbeiten steht jedoch noch nicht fest. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert: Die Elektrik wurde komplett erneuert und die Fenster wurden vor einigen Jahren ausgetauscht. Ein privater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem ein Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1020€, bestehend aus 800 € Kaltmiete und 220 € Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf 2.400 €. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. Die S-Bahn-Station Leverkusen-Rheindorf ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf und Leverkusen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor (Beruf, Anzahl der Personen etc.). Nichtraucher und berufstätige Mieter werden bevorzugt. Haustiere sind nach Absprache möglich.
