Kaufpreis 554.000 €
Zimmer 5
44532 Lünen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von rund 200 m². Das ruhig gelegene Grundstück umfasst etwa 860 m² und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, ebenso wie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Ebenen sind lichtdurchflutet und verfügen über gut strukturierte Grundrisse. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer zur Verfügung, was eine flexible Nutzung ermöglicht - ob als eigenständige Wohnungen oder als großzügiges Einfamilienhaus. Das Obergeschoss punktet zudem mit einer weitläufigen Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten eröffnet und im Sommer zum Verweilen einlädt.Der Außenbereich überzeugt durch seinen gepflegten, eingewachsenen Garten, der Privatsphäre schafft und gleichzeitig genügend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien bietet. Durch die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft entsteht ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzfläche, zum Beispiel für Stauraum, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Auch eine Garage sowie Stellplätze sind vorhanden.Mit seiner klaren Architektur, der durchdachten Aufteilung und der ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage stellt dieses Zweifamilienhaus eine interessante Option für unterschiedliche Lebenskonzepte dar. Es verbindet solide Substanz mit einem großzügigen Raumangebot und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und langfristige Wertbeständigkeit.Beim erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
