Warmmiete 2.602 €
Zimmer 4
21629 Neu Wulmstorf
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 335 €
Kaltmiete 2.150 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Apfelgarten – einem bei Familien beliebten Wohngebiet in Neu Wulmstorf. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2012 verbindet modernes Wohnen mit gemütlicher Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und ein harmonisches Umfeld legen. ________________________________________ *Highlights auf einen Blick* ✅ 141 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen ✅ Großes Grundstück (442 m²) mit Südwest-Ausrichtung ✅ 4 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC ✅ Hochwertige SCHMIDT-Einbauküche (2023) mit Marken-Geräten ✅ Zwei Terrassen & neue Terrassenüberdachung (4x6m, erbaut 2025) mit elektrischen Decken- und Seitenmarkisen ✅ Glasfaseranschluss & Sat-TV inklusive ✅ zwei Stellplätze direkt am Haus ✅ Ruhige, familienfreundliche Lage mit Top-Anbindung an Hamburg ________________________________________ *Raumaufteilung & Wohngefühl* Das Haus überzeugt durch seine helle, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung: • Erdgeschoss: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Zugang zum Garten, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum • 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein stilvolles Familienbad mit Wanne & offener, bodengleicher Dusche • Dachgeschoss: Vielfältig nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum Der große, pflegeleicht angelegte Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Nachmittagen und gemütlichen Grillabenden ein. Die neue, großzügig überdachte Terrasse bietet auch an regnerischen Tagen maximalen Komfort. ________________________________________ *Hochwertige Ausstattung* • Moderne SCHMIDT-Einbauküche (2023) mit Kochinsel, integriertem Dunstabzug (Neff) • Markengeräte von Neff, Siemens und Bosch • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad • Solarunterstützung für Warmwasser • Parkettboden, Fliesen & Design-Vinyl in Betonoptik • Pflegeleichter Teppich im Dachgeschoss • Zwei Terrassen, großzügiger Garten & Fahrrad-/Geräteschuppen • Zwei Stellplätze direkt vorm Haus • Energieausweis (2025): Klasse A ________________________________________ *Lage & Umgebung* Die Lage Im Apfelgarten ist ideal für Familien mit Kindern: • Kitas, Grundschule, Gymnasium & Oberschule sind fußläufig erreichbar • S-Bahnhof Neu Wulmstorf in kurzer Gehweite – in ca. 30 Minuten in Hamburg oder Stade • Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Drogerien im Ort • Verkehrsberuhigte Lage direkt am Naturschutzgebiet mit freundlicher Nachbarschaft ________________________________________ *Mietkonditionen* • Kaltmiete: 2.150 € • Nebenkosten: abgerechnet nach Verbrauch (inkl. Heizkosten, Glasfaseranschluss und Sat-TV) • Kaution: 3 Monatsmieten • Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 • Mietdauer: unbefristet • Tierhaltung: nicht erlaubt • Keine WG-Vermietung ________________________________________ *Interesse?* Bei Interesse an unserem Haus, schreiben Sie uns bitte eine Email und erzählen uns darin etwas über sich. Wir freuen uns über Bewerbungen von Familien. Bitte keine Makler-Anfragen.
