Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 3
59227 Ahlen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese gepflegte und einladende Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses besticht durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und der vielen Details. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie optimale Voraussetzungen für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.Bereits beim Betreten der Wohnung über den vom Treppenhaus abgehenden Laubengang fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch die gut platzierten Fenster und den offenen Schnitt entsteht. Die Räume sind lichtdurchflutet, freundlich gestaltet und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre.Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen bietet. Dank der Markise genießen Sie sonnige Tage geschützt im Freien - ob beim Frühstück, Lesen oder einem gemütlichen Abend zu zweit. Der Ausblick ins Grüne und die ruhige Lage des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine Oase der Erholung im Alltag.Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden - sie ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, wodurch die alltäglichen Abläufe komfortabel gelöst sind.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett, während das Kinderzimmer alternativ auch perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann - je nach persönlichem Bedarf. Ein privater Kellerraum ergänzt das Platzangebot ideal und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden - das bedeutet zwar ein paar Treppenstufen mehr im Alltag, doch bietet die Lage in der oberen Etage dafür viel Helligkeit, Ruhe und einen besonders schönen Ausblick. Der Aufstieg lohnt sich also!Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die zum Objekt gehörende Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang und bietet bequemen Komfort im Alltag. Ob bei Regen, Schnee oder starker Sonne - Ihr Fahrzeug steht stets geschützt und sicher.Das Mehrfamilienhaus ist von einer großzügigen Grünanlage umgeben, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Kinder spielen, Nachbarn sich begegnen oder Sie einfach die Ruhe im Freien genießen. Das Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Aktivitäten.Der gepflegte Gesamtzustand, die ruhige Wohnlage und die Möglichkeit, die Wohnung sofort selbst zu nutzen, machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern - bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich selbst von ihrem besonderen Charme überzeugen!
