Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
45721 Haltern am See
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen ohne Aufwand: Diese durchgängig sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 4 Ebenen (EG + 3 Etagen). Die Lage verbindet ruhigen Stadtrand mit Blick auf den Stadtkern – ideal für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Innen wurde konsequent auf Langlebigkeit und Komfort modernisiert: Decken sind abgehängt und wärmegedämmt, ausgewählte Wände zusätzlich von innen gedämmt. Wände und Decken sind vollständig mit Malervlies tapeziert und frisch gestrichen. Die komplette Elektrik wurde neu aufgebaut; sämtliche Rollläden erhielten Elektromotoren und sind in das KNX-System integriert. Alle Installationen innerhalb der Wohnung wurden erneuert, ebenso die Grundleitungen; die Abwasser-/Fallleitungen wurden bis zum Dach neu ausgeführt. Der Balkonbereich wurde als Loggia ca. 4qm hochwertig instandgesetzt und bietet – mit Ausrichtung zum Stadtkern – einen geschützten Außenbereich für den Feierabend. Das Bad wurde vollständig neu aufgebaut: fachgerechte Abdichtung, neue Fliesen, eine bodengleiche Dusche, eine zusätzliche Badewanne sowie ein wandhängendes WC. Die Heizkörper in Küche und Bad sind neu. Die Fenster befinden sich in sehr gutem Zustand, teilweise erneuert.
