Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
63571 Gelnhausen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.490 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten gerne die Natur vor der Haustüre haben und schätzen die Vorteile eines verkehrsberuhigten Bereichs? Sie möchten dennoch nicht auf eine erstklassige Anbindung verzichten und erfreuen sich an liebevoll ausgestattetem Wohnraum mit Blick zum Detail? Dann möchten wir Ihnen hiermit gerne eine besondere Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gelnhausen-Haitz vorstellen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Spielplatz, Naturerholungsgebieten sowie der Autobahn-Anbindung und dem Bahnhof. Darüber hinaus sind auch das Zentrum und die Altstadt von Gelnhausen fußläufig erreichbar. In den vergangenen Monaten wurde durch liebevolle Modernisierung und dem Einsatz von höchstwertigen sowie umweltfreundlichen Materialien eine exklusive und besondere Maisonette-Wohnung geschaffen (3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Galerie; 81qm Wohnfläche, 107qm Grundfläche (DIN 283)). Bei der Produktauswahl wurde stets auf gestalterische Eignung, niedrige Emissionen und eine entsprechende Klassifikation geachtet. Die nachfolgende Liste umfasst eine Auswahl der durchgeführten Modernisierungen: - Einbauküche im modernen Konsolen-Format und in Küchenstudio-Qualität - Vollständige Erneuerung aller Fenster und Einbau von hochwertigen Aluminium-Rollos - Italienisches Feinsteinzeug (Mirage) als Bodenbelag in Küche, Flur und auf dem Balkon - Bio-Vinyl Boden vom Fachhandel in Eichenoptik (PVC-Frei & Blauer Engel Zertifizierung) als Bodenbelag für die sonstigen Räume (außer Bad) - Voll-Verspachtelung aller Wände und Decken (Feinputz) inkl. Anstrich mit Bio-Kalkfarbe - Hochwertige Keramik, Armaturen und Anbauteile im Bad (Villeroy & Boch, hansgrohe, Geberit, Kermi) - Hochwertige Türen im Landhaus-Stil vom Fachhandel inkl. modernen Edelstahl-Griffen - Schalter und Steckdosen inkl. Kindersicherung - Kermi Heizkörper in allen Räumen Zur Wohnung gehört auch ein eigenes abschließbares Kellerabteil, die Nutzungsmöglichkeit der vorhandenen Waschküche, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Stellplatz hinter dem Haus. Die angegebenen Nebenkosten enthalten neben den Heizkosten auch bereits die Umlage für Frisch- und Abwasser, sowie Vodafone. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
