Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 4
18445 Kramerhof
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Arbeitstitel Objekt In ruhiger Lage von Kramerhof, im charmanten Ortsteil Damitz, wartet diese Doppelhaushälfte auf einen neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum. Das Gebäude aus den 1930er-Jahren steht auf einem großzügigen, 1.036 m² großen Grundstück - ein spannendes Projekt für all jene, die Altes wieder zum Leben erwecken und ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten.Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 105 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss. Die rechte Einheit (WE 1, ca. 51 m²) bietet einen offenen Eingangsbereich mit Küche, ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die linke Einheit (WE 2, ca. 54 m²) überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss gelangt man in die Küche, das angrenzende Badezimmer, das Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer.Das Dachgeschoss, aktuell nur von der linken Wohneinheit aus zugänglich, bietet zusätzlich rund 70 m² Ausbaureserve - ideal, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzugestalten. Das Mauerwerk besteht aus massivem 36 cm Vollziegel und bildet damit eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung.Der Zustand des Gebäudes ist stark renovierungsbedürftig: Von Elektrik über Sanitär bis hin zur Heizung muss jedes Gewerk modernisiert werden. Aktuell wird das Haus über alte Kachelöfen beheizt, die jedoch seit längerer Zeit außer Betrieb sind. Eine Beräumung des Objekts kann nach Absprache erfolgen.Das Grundstück selbst bietet viel Potenzial: Es ist rechteckig geschnitten, zugewachsen und mit verschiedenen Nebengebäuden bebaut - darunter eine große Garage, ein gemauerter Stall mit Satteldach sowie mehrere kleinere Flachdachschuppen. Nach entsprechender Aufbereitung lässt sich hier eine großzügige Gartenlandschaft oder ein Platz für Hobby, Tiere oder Werkstattbetrieb realisieren.Die Lage unweit des Strelasunds verleiht dem Anwesen besonderen Charme. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Wasser - ein Paradies für Naturliebhaber, Angler oder all jene, die Ruhe und Weite suchen.Diese Immobilie ist keine von der Stange - sie fordert Kreativität, Mut und handwerkliches Können, bietet dafür aber eine außergewöhnliche Chance: ein Haus mit Geschichte, ein großes Grundstück und die Möglichkeit, etwas Eigenes mit Seele und Substanz zu schaffen.
