Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
97084 Würzburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 550 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietung einer bisher von den Eigentümern selbstgenutzten Maisonette-Wohnung im Madrider Ring 12, 97094 Würzburg. Die 95m² große Wohnung beginnt im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie ist für berufstätige Pärchen oder Singles mit Anspruch geeignet. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorraum mit fest eingebautem Schuhschrank und Garderobe, durch den Sie in den Flur gelangen. In der unteren Etage erwarten Sie neben Wohn- und Schlafzimmer eine Küche und das Bad. Eine neue hochwertige Einbauküche wurde im September 2025 eingebaut. Das Bad wurde im Jahr 2017 modernisiert und verfügt über Dusch- und Badewanne. Das großzügige, ebenfalls 2017 modernisierte, Schlafzimmer hat eine separate Ankleide mit Einbauschränken, es kann über Außenrollos abgedunkelt werden. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Alle Fußbodenbeläge wurden innerhalb der letzten 5 Jahre hochwertig erneuert. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die nächste Etage mit zwei offenen Räumen, die sich als Lese, oder Arbeitszimmer eignen und Zugang zur überdachten Dachterrasse bieten. Die nach Süd-Westen ausgerichtet Dachterrasse ist überdacht und beleuchtet. Auf der Überdachung befindet sich ein Balkonkraftwerk, das als Schattenspender fungiert, so dass die Dachterrasse von März bis Oktober genutzt werden kann. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die Galerie mit fantastischem Fernblick, die sich als z.B. als zweites Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt werden. Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, die nächste Straßenbahnhaltesteller (Madrider Ring) ist ca. 100m entfernt. Die Wohnung ist geräumt und sofort bezugsfertig. Kosten: Kaltmiete 900€ Möblierungszuschlag inkl. Einbauküche 300€ Nebenkosten 200€ Bei Bedarf kann folgendes hinzugemietet werden: - Stellplatz 20 €/Monat - Tiefgaragenstellplatz 30 €/Monat - Kellerraum 50 €/Monat Anschriften bitte mit vollständigem Namen und Telefonnummer.
