Kaufpreis 849.000 €
44791 Bochum
Größe 696 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint stabile Mieteinnahmen mit einem attraktiven Standort und solider Bausubstanz. Die Immobilie umfasst insgesamt acht Einheiten, davon zwei gut etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohneinheiten mit gut vermietbaren Größen - ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht und die Nebenkosten für Mieter transparent hält. Der gute Erhaltungszustand der Liegenschaft sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit und geringe Instandhaltungskosten. Nahezu alle Einheiten sind langfristig vermietet, was für ein kontinuierliches und sicheres Mieteinkommen spricht - ein ideales Investment für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite und Standortqualität legen.
