Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
40591 Düsseldorf
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit teils bodentiefen Fenstern und 2 Loggien in Ost- und Westlage bietet schöne Ausblicke ins Grüne/See und unmittelbaren Zugang zu dem 70 Hektar großen Südpark und Volksgarten. Die gesamte Wohnung inkl. Küche und Bad war zum Neubezug im September 2018 vollständig und hochwertig renoviert worden. So verfügt die gesamte Wohnung über einen neuen Holzboden (Eiche-Landhausdielen geölt und verklebt). Die Küche ist mit einer neuen modernen Einbauküche inkl. neuer Elektrogeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube) ausgestattet. Das Wannenbad ist mit Feinsteinzeugfliesen gefliest und verfügt optional über einen separaten Waschmaschinenanschluss. Die zwei Loggien runden die Möglichkeit, Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden zu finden, ab. Ausreichend Staufläche bietet 1 Kellerraum. Darüber hinaus fallen in den Mietumfang ein Gemeinschaftswaschkeller (Münzwaschmaschine und -trockner) und ein abschließbarer Fahrradkeller. Optional kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt über das Haus zugängig ist, hinzugemietet werden. Außerdem verfügt das Haus über einen Hausmeister-Fullservice, der Treppenhausreinigung und Gartenpflege mit einschließt. Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Süden (Wersten) und ist im weiträumigen ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände am See gelegen. Die 71m2 große und mit 2 Loggien versehene Wohnung liegt absolut verkehrsberuhigt, gleichzeitig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, ein Fitness- und Wellness-Center mit Schwimmbad (Holmes Place) fußläufig zu erreichen. Beste Verbindungen an die A 46 und in die Innenstadt (4 km) mit U-Bahnen (ca. 10 Minuten) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Die Heinrich-Heine-Universität und das Universitätsklinikum sind durch das BuGa-Gelände zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
