Warmmiete 1.320 €
Zimmer 2
65934 Frankfurt am Main
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.090 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist wird bis zum 1 November grundlegend saniert, bei der auch der Grundriss angepasst wurde. Hierdurch ist eine offene Küche mit Theke entstanden, das Bad wurde vergrößert und wird zeitgemäß eingerichtet. Das Bad verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss. Die Dusche verfügt über eine Regendusche. Der Zugang zum Bad und dem Schlafzimmer erfolgt über Schiebetüren. In jeden Wohnraum gibt es einen TV-Anschluss und in den verschiedenen Wohnbereichen sind Netzwerkdosen vorhanden die über den neu integrierten Multimediaverteiler gepatcht werden können. Die Küche ist von der Küchen Manufaktur Fries bei Aschaffenburg. Sie verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Herd mit Ceranfeld und einem großen Kühlschrank. Die Theke wird mit Naturstein verkleidet, das Wohnzimmer wird mit einem pflegeleichten Vinyl-Boden im Stil Country OAK ausgestattet, die Wände werden mit einer Vliesraufaser taperziert und weiß gestrichen. Gebäudebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2 Stock einer gepflegten Wohnanlage. Der Endenergieverbrauchswert der Wohnanlage liegt bei 62kWh/m²a, welcher mit einem energetisch gut modernisierten Wohngebäude vergleichbar ist. Der Endendenergieverbrauch dürfte durch die neuen 3 Fach verglasten Fenster, mit elektrischen Aluminiumrollläden, deutlich unter dem Durchschnitt des Gebäudes liegen. Die Fenster verfügen über eine Fensterfalzlüftung. Ortsbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Frankfurter Stadtteil Nied, von hier aus können Sie in wenigen Fußminuten alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Die Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Sie erreichen die Straßenbahn und S-Bahn in ca. 4 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen in ca. 15 Minuten. Hinweis: Da die Wohnung bis Ende Oktober fertiggestellt wird, werden die Besichtigungen vornehmlich am Sonntag durchgeführt.
