Warmmiete 1.750 €
Zimmer 4
48291 Telgte
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von rd. 152 m² auf einem 370 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Lage von Telgte. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die ortsnahe und ruhige Wohnlage machen diese Immobilie ganz besonders für junge Familien oder Menschen, die die Ruhe dieser gewachsenen Nachbarschaft schätzen, hoch interessant. Hinzu kommt die Nähe zum Ortskern von Telgte mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens und Anbindung an Autobahn und den ÖPNV. Die schöne Raumaufteilung ist ideal für die kleine Familie z.B. mit ein oder zwei Kindern. Der Wohnbereich im Erdgeschoß verfügt über ein helles, gut geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse und in den Garten, die gutgeschnittene Küche, das Gästezimmer/Büroraum sowie ein Gäste-WC. Nicht zu vergessen: Der beheizte Wintergarten - ideal für gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit! Das Obergeschoß verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Dusche. Das Untergeschoss mit seiner großzügigen Raumhöhe bietet neben den üblichen Keller- und Versorgungsräumen eine gemütliche Kellerbar sowie einen Hauswirtschaftsraum inkl. Badewanne. Alle Kellerräume sind gefliest und hell. Garten: Hier vereinen sich alle Pluspunkte, die sich z.B. die kleine Familie mit Lust auf einen kleinen, pflegeleichten Garten nur wünschen kann. Ein geräumiger Schuppen bietet genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Weitere Informationen zum Haus: - 4,5 Zimmer (EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad 1; OG: 2 Schlafzimmer + Bad 2) Ausstattung: - Garage + Stellplatz - voll unterkellert / Waschraum, Hobby-/ Partyraum, Vorratsraum - Einbauküche - Kamin - Terrasse inkl. elektr. Markise - Glasfaseranschluss der Telekom Das Haus kann zum 01.11.2025 bezogen werden. Ich freue mich über Ihr Interesse und bitte Sie, bei Ihrer Anfrage kurz etwas über sich und die berufliche Tätigkeit zu erzählen.
